Estimation théorique
Avenue Cap de Croix,06100 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Cap de Croix,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 649.000€ et 731.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.490€ et 7.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 649.000€ et 731.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 649.000€ et 731.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 11 | RUE DU VINGT QUATRE MARS | 7 | 186 | 428 | 780000€ | 4194€ |
2022-03-11 | 20 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 6 | 161 | 683 | 845000€ | 5248€ |
2022-04-26 | 12 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 4 | 100 | 61 | 1023000€ | 10230€ |
2023-06-22 | 9005 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 6 | 191 | 2000 | 873000€ | 4571€ |
2019-09-23 | 23 | AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 6 | 96 | 313 | 432000€ | 4500€ |
2023-05-31 | 9005 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 2 | 70 | 300 | 261600€ | 3737€ |
2020-07-24 | 184 | AV HENRY DUNANT | 3 | 80 | 458 | 335000€ | 4188€ |
2021-12-20 | 3 | AV SCUDERI | 6 | 140 | 394 | 1275000€ | 9107€ |
2021-07-12 | 16 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 121 | 503 | 700000€ | 5785€ |
2023-04-19 | 13 | AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 3 | 80 | 365 | 390000€ | 4875€ |
2021-02-18 | 19 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 100 | 828 | 494000€ | 4940€ |
2022-03-10 | 3 | AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 4 | 61 | 245 | 336900€ | 5523€ |
2020-09-15 | 9022 | AV SAINTE COLETTE | 4 | 85 | 1757 | 615000€ | 7235€ |
2021-10-27 | 3 | AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 3 | 68 | 494 | 410050€ | 6030€ |
2021-11-30 | 35 | AV SAINTE COLETTE | 3 | 99 | 728 | 890000€ | 8990€ |
2019-12-30 | 26 | AV SAINT EXUPERY | 8 | 185 | 455 | 730000€ | 3946€ |
2020-07-24 | 28 | AV SAINT EXUPERY | 7 | 150 | 0 | 455000€ | 3033€ |
2023-02-14 | 35 | AV CAP DE CROIX | 8 | 180 | 0 | 1610000€ | 8944€ |
2019-12-05 | 0 | CHE GARINO | 4 | 70 | 533 | 409500€ | 5850€ |
2021-07-20 | 7 | PARC SAINT EXUPERY | 4 | 134 | 1915 | 995000€ | 7425€ |
2021-06-24 | 6 | PARC SAINT EXUPERY | 7 | 160 | 1276 | 1100000€ | 6875€ |
2021-09-06 | 162 | AV HENRY DUNANT | 4 | 80 | 327 | 425000€ | 5313€ |
2020-09-16 | 38 | AV SAINTE COLETTE | 4 | 150 | 568 | 140031€ | 934€ |
2020-07-31 | 16 | AV AUGUSTE DUPLAY | 6 | 110 | 700 | 482000€ | 4382€ |
2021-03-11 | 16 | AV AUGUSTE DUPLAY | 6 | 110 | 700 | 610000€ | 5545€ |
2022-04-08 | 29 | AV CAP DE CROIX | 7 | 160 | 268 | 895000€ | 5594€ |
2022-12-14 | 9002 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 3 | 98 | 579 | 531650€ | 5425€ |
2019-07-31 | 26 | AV SCUDERI | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-21 | 26 | AV SCUDERI | 4 | 95 | 0 | 485000€ | 5105€ |
2020-06-25 | 2 | AV VERANI | 4 | 258 | 980 | 1840000€ | 7132€ |
2021-03-26 | 9020 | AV HENRI MUSSO | 4 | 70 | 555 | 362000€ | 5171€ |
2021-04-21 | 19 | AV AUGUSTE DUPLAY | 3 | 55 | 603 | 470000€ | 8545€ |
2021-11-30 | 14 | PARC SAINT EXUPERY | 10 | 400 | 800 | 1850000€ | 4625€ |
2023-05-26 | 26 | AV SCUDERI | 3 | 49 | 453 | 389000€ | 7939€ |
2023-03-24 | 121 | AV HENRY DUNANT | 3 | 67 | 113 | 340000€ | 5075€ |
2019-05-28 | 146 | AV HENRY DUNANT | 4 | 95 | 715 | 350000€ | 3684€ |
2022-10-05 | 4 | AV ELISABETH | 5 | 98 | 556 | 1000000€ | 10204€ |
2022-02-23 | 15 | PARC SAINT EXUPERY | 6 | 160 | 1126 | 1900000€ | 11875€ |
2019-12-30 | 38 | AV SCUDERI | 6 | 186 | 655 | 932500€ | 5013€ |
2021-11-22 | 38 | AV HENRI MUSSO | 3 | 50 | 299 | 200000€ | 4000€ |
2022-03-02 | 13 | AV SAINTE COLETTE | 3 | 83 | 595 | 980000€ | 11807€ |
2020-05-13 | 22 | PARC SAINT EXUPERY | 6 | 376 | 757 | 1730080€ | 4601€ |
2020-01-07 | 40 | AV SCUDERI | 4 | 102 | 520 | 1079300€ | 10581€ |
2021-01-25 | 138 | AV HENRY DUNANT | 4 | 66 | 323 | 720000€ | 10909€ |
2019-10-25 | 12 | AV SAINTE COLETTE | 5 | 100 | 363 | 544000€ | 5440€ |
2020-01-31 | 113 | AV HENRY DUNANT | 4 | 73 | 355 | 366000€ | 5014€ |
2020-06-30 | 93 | AV DE RIMIEZ | 6 | 277 | 0 | 970000€ | 3502€ |
2022-07-11 | 123 | AV HENRY DUNANT | 5 | 138 | 975 | 633000€ | 4587€ |
2021-02-22 | 10 | CHE DES JARRES | 4 | 93 | 1363 | 480000€ | 5161€ |
2022-05-31 | 73 | AV DE RIMIEZ | 6 | 210 | 1713 | 2100000€ | 10000€ |
2019-09-12 | 12 | AV MIREIO | 5 | 120 | 501 | 828750€ | 6906€ |
2022-10-13 | 29 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 337 | 480000€ | 8000€ |
2019-05-06 | 83 | AV DE RIMIEZ | 6 | 180 | 500 | 890000€ | 4944€ |
2021-09-08 | 43 | AV CORNICHE AZUR GAIRAUT | 3 | 80 | 335 | 240000€ | 3000€ |
2023-03-13 | 27 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 460 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-25 | 16 | BD FREDERIC SPERLING | 4 | 107 | 403 | 920000€ | 8598€ |
2022-07-25 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 7 | 248 | 891 | 860000€ | 3468€ |
2019-07-26 | 5 | BD FREDERIC SPERLING | 5 | 144 | 1000 | 860000€ | 5972€ |
2020-11-23 | 26 | PARC SAINT EXUPERY | 7 | 242 | 1787 | 1800000€ | 7438€ |
2020-05-20 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 5 | 170 | 500 | 576000€ | 3388€ |
2023-06-14 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 5 | 170 | 500 | 730769€ | 4299€ |
2020-09-15 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 169 | 375 | 900000€ | 5325€ |
2019-09-12 | 9015 | AV HENRI MUSSO | 4 | 45 | 510 | 42500€ | 944€ |
2020-02-25 | 1926 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 96 | 410 | 325000€ | 3385€ |
2021-06-11 | 1926 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 96 | 410 | 521390€ | 5431€ |
2020-01-31 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 136 | 710 | 590000€ | 4338€ |
2019-07-09 | 4 | RUE EDOUARD LIAUTAUD | 3 | 32 | 280 | 275000€ | 8594€ |
2019-09-12 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 176 | 842 | 1080000€ | 6136€ |
2023-05-23 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 176 | 1200 | 1110000€ | 6307€ |
2020-07-08 | 32 | AV REINE VICTORIA | 5 | 108 | 735 | 520000€ | 4815€ |
2019-06-03 | 17 | AV DE LA SOURCE GAIRAUT | 5 | 152 | 1445 | 943000€ | 6204€ |
2020-09-22 | 19 | AV COLOMBO | 3 | 81 | 561 | 480000€ | 5926€ |
2022-09-02 | 23 | PARC SAINT EXUPERY | 5 | 189 | 3003 | 1715000€ | 9074€ |
2022-12-20 | 33 | AV COLOMBO | 4 | 90 | 165 | 547865€ | 6087€ |
2020-05-07 | 170 | AV DE GAIRAUT | 4 | 160 | 410 | 1085000€ | 6781€ |
2019-12-30 | 104 | AV DE RIMIEZ | 6 | 192 | 243 | 1250000€ | 6510€ |
2020-03-17 | 30 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 135 | 310 | 550000€ | 4074€ |
2021-01-12 | 27 | AV DE FLIREY | 6 | 116 | 0 | 550000€ | 4741€ |
2023-03-31 | 4 | CHE DE LA POINTE | 5 | 100 | 335 | 159000€ | 1590€ |
2022-11-03 | 535 | CHE DE RIMIEZ | 5 | 147 | 3724 | 610000€ | 4150€ |
2021-03-16 | 1833 | CHE DE RIMIEZ | 6 | 110 | 885 | 535000€ | 4864€ |
2019-06-18 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 171 | 1053 | 1350000€ | 7895€ |
2021-01-26 | 2 | CHE DE LA POINTE | 3 | 70 | 86 | 40000€ | 571€ |
2021-01-11 | 49 | AV VINCENT ARNAUD | 4 | 75 | 148 | 235000€ | 3133€ |
2019-10-30 | 25 | AV DE FLIREY | 5 | 128 | 250 | 585000€ | 4570€ |
2022-07-25 | 8 | AV COLOMBO | 7 | 229 | 0 | 1920000€ | 8384€ |
2022-12-19 | 123 | AV DE BRANCOLAR | 1 | 37 | 0 | 122500€ | 3311€ |
2020-07-27 | 43 | AV VINCENT ARNAUD | 3 | 120 | 350 | 335000€ | 2792€ |
2022-05-12 | 9004 | AV DES ROSES | 3 | 63 | 150 | 630500€ | 10008€ |
2020-11-04 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 140 | 500 | 1500000€ | 10714€ |
2021-08-30 | 1 | AV DES ROSES | 6 | 150 | 540 | 920000€ | 6133€ |
2020-12-18 | 117 | AV DE RIMIEZ | 7 | 266 | 1827 | 1300000€ | 4887€ |
2020-07-07 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 310 | 1094 | 2000000€ | 6452€ |
2021-11-22 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 185 | 1135 | 1330000€ | 7189€ |
2023-02-20 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 280 | 1175 | 2236500€ | 7988€ |
2022-10-20 | 5 | AV DE LA MARNE | 2 | 50 | 380 | 256800€ | 5136€ |
2021-01-08 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 130 | 617 | 900000€ | 6923€ |
2019-12-06 | 1629 | CHE DE RIMIEZ | 5 | 114 | 614 | 500000€ | 4386€ |
2019-10-29 | 1634 | CHE DE RIMIEZ | 7 | 149 | 915 | 600000€ | 4027€ |
2019-10-28 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 62 | 0 | 415000€ | 6694€ |
2019-07-03 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 63 | 0 | 385000€ | 6111€ |
2022-08-16 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 68 | 0 | 371000€ | 5456€ |
2021-10-15 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 68 | 0 | 400000€ | 5882€ |
2022-05-25 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 68 | 0 | 440000€ | 6471€ |
2020-06-22 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 68 | 0 | 440000€ | 6471€ |
2022-05-16 | 184 | AV DE GAIRAUT | 4 | 73 | 0 | 475000€ | 6507€ |
2021-09-22 | 184 | AV DE GAIRAUT | 3 | 75 | 0 | 502981€ | 6706€ |
2020-04-24 | 184 | AV DE GAIRAUT | 4 | 81 | 0 | 30000€ | 370€ |
2023-05-09 | 184 | AV DE GAIRAUT | 4 | 84 | 0 | 530000€ | 6310€ |
2020-10-12 | 184 | AV DE GAIRAUT | 5 | 98 | 0 | 505000€ | 5153€ |
2020-10-28 | 184 | AV DE GAIRAUT | 5 | 150 | 0 | 680000€ | 4533€ |
2021-07-08 | 184 | AV DE GAIRAUT | 5 | 156 | 0 | 590000€ | 3782€ |
2023-04-26 | 23 | AV DE FLIREY | 4 | 95 | 424 | 850000€ | 8947€ |
2019-06-20 | 5107 | RIMIEZ | 4 | 82 | 700 | 565000€ | 6890€ |
2023-02-14 | 1634 | CHE DE RIMIEZ | 2 | 58 | 1180 | 295000€ | 5086€ |
2022-06-27 | 22 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 8 | 97 | 188 | 435000€ | 4485€ |
2021-01-13 | 6 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 457 | 516000€ | 3686€ |
2021-07-09 | 9010 | PARC ORANGINI | 6 | 280 | 560 | 1550000€ | 5536€ |
2021-10-18 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 217 | 800 | 1260000€ | 5806€ |
2021-03-25 | 7 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 3 | 62 | 205 | 266000€ | 4290€ |
2021-07-29 | 7 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 3 | 62 | 205 | 370000€ | 5968€ |
2021-05-18 | 19 | AV DE FLIREY | 3 | 120 | 780 | 435000€ | 3625€ |
2021-08-06 | 1 | AV DES OLIVIERS | 6 | 200 | 100 | 1175000€ | 5875€ |
2022-09-23 | 5109 | RIMIEZ | 5 | 85 | 627 | 749000€ | 8812€ |
2019-07-12 | 44 | PARC SAINT EXUPERY | 5 | 270 | 1725 | 1798000€ | 6659€ |
2021-03-23 | 1466 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 108 | 500 | 370000€ | 3426€ |
2020-01-17 | 26 | AV CORNICHE AZUR GAIRAUT | 4 | 105 | 455 | 1050000€ | 10000€ |
2019-11-22 | 36 | RUE VIRGILE NEAL | 4 | 165 | 0 | 810000€ | 4909€ |
2021-11-03 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 170 | 1272 | 1394800€ | 8205€ |
2023-02-06 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 150 | 1029 | 1487950€ | 9920€ |
2021-10-29 | 170 | AV DE GAIRAUT | 4 | 142 | 1016 | 1127700€ | 7942€ |
2021-11-30 | 3 | AV DES OLIVIERS | 4 | 166 | 1272 | 1266350€ | 7629€ |
2020-12-29 | 42 | VOIE ROMAINE | 6 | 103 | 540 | 400000€ | 3883€ |
2019-09-03 | 86 | AV HENRY DUNANT | 3 | 57 | 395 | 444000€ | 7789€ |
2021-05-03 | 48 | PARC SAINT EXUPERY | 5 | 140 | 600 | 950000€ | 6786€ |
2021-07-29 | 86 | AV HENRY DUNANT | 3 | 83 | 370 | 400000€ | 4819€ |
2020-03-09 | 5 | AV DU PARC DE CIMIEZ | 6 | 280 | 336 | 570000€ | 2036€ |
2020-11-19 | 86 | AV HENRY DUNANT | 5 | 81 | 295 | 410000€ | 5062€ |
2019-06-07 | 120 | AV DE RIMIEZ | 5 | 120 | 0 | 750000€ | 6250€ |
2021-12-23 | 9017 | PARC ORANGINI | 6 | 176 | 822 | 1160000€ | 6591€ |
2021-06-04 | 11 | AV LOUIS PREVEL | 6 | 192 | 753 | 1250000€ | 6510€ |
2020-07-21 | 2 | IMP DE RIMIEZ | 3 | 50 | 472 | 250000€ | 5000€ |
2019-08-12 | 15 | AV JUVENAL | 3 | 49 | 755 | 320000€ | 6531€ |
2022-11-03 | 11 | AV JUVENAL | 6 | 136 | 370 | 831820€ | 6116€ |
2021-12-22 | 9011 | AV DU PLATEAU DE RIMIEZ | 3 | 234 | 0 | 1472000€ | 6291€ |
2020-11-13 | 170 | AV DE GAIRAUT | 7 | 200 | 1307 | 1125000€ | 5625€ |
2023-06-02 | 9094 | CHE RENE PIETRUSCHI | 6 | 130 | 0 | 4300000€ | 33077€ |
2021-06-15 | 9011 | AV DU PARC LISERB | 5 | 170 | 1277 | 1450000€ | 8529€ |
2023-06-29 | 157 | AV DE RIMIEZ | 5 | 160 | 983 | 2040000€ | 12750€ |
2019-10-29 | 5 | AV VISMARA | 5 | 130 | 307 | 663500€ | 5104€ |